ご相談内容
F様（30代）は福岡県久留米市にお住まいで、親御様から譲り受けた久留米市内の土地の売却についてご相談くださいました。調べていくうちに、その土地が市街化調整区域に該当することが分かり、建物が建てられるのか、どのような買い手がつくのか見当がつかず不安を感じていらっしゃいました。インターネットの一括査定サイトを利用し、複数社の中から当店にお問い合わせをいただいたのがきっかけでした。
当店からのご提案内容
ご相談を受け、当店ではまず市街化調整区域の制度について分かりやすくご説明し、建築に関する許可の要否や利用できる用途の範囲など、専門的な内容を一つずつ整理してお伝えしました。その上で、調整区域の土地を得意とする業者や、資材置き場・駐車場など活用方法を検討されている方へのご案内も視野に入れたご提案を行いました。久留米市内の調整区域における過去の取引事例も参考にしながら、現実的な売却戦略をご提示し、F様にご納得いただけるよう努めました。
担当者として心掛けたこと
専門用語が多くなりがちな調整区域の説明は、できる限り平易な言葉に置き換え、F様が疑問をその場で解消できるよう心掛けました。久留米市内でのご対応でしたので、必要に応じて直接お会いしながら丁寧にご説明を重ねました。最終的に無事ご成約となり、F様からは「難しい土地だと思っていたが、安心して任せられた」とのお言葉をいただいております。