ご相談内容
佐賀市にお住まいのN様（40代）は、ご両親から譲り受けた土地の売却についてご相談にいらっしゃいました。土地が市街化調整区域に該当するとご近所の方から聞き、一般的な不動産と同じように売却できるのか不安を感じていらっしゃったそうです。インターネットで調整区域の売却実績がある会社を検索し、当店のホームページをご覧になったことがお問い合わせのきっかけでした。将来的な活用も難しいのではと悩まれていた状態でのご相談でした。
当店からのご提案内容
まず調整区域とはどのような制限がある土地なのかを、わかりやすくご説明いたしました。建築や用途に一定の制約があるため、購入希望者の対象や販売方法が通常の物件とは異なる点も丁寧にお伝えしています。あわせて、行政窓口への確認が必要な事項については専門家や関係機関へのご相談もご案内し、N様に安心して手続きを進めていただけるようサポートいたしました。物件の特性を踏まえた販売活動を行い、購入を検討されるお客様への説明資料も準備いたしました。
担当者として心掛けたこと
調整区域の売却は専門知識が求められるため、N様が抱える疑問や不安に一つひとつ丁寧にお答えすることを心掛けました。難しい制度の内容もできるだけかみ砕いてご説明し、ご納得いただいたうえで進めることを大切にしました。無事にご成約となった際には「複雑な土地だったので相談してよかった」とのお言葉をいただき、担当者としても嬉しく感じております。}{