ご相談内容
W様（50代）は武雄市内に父親名義の実家を相続されました。ご本人は現在佐賀市内に居住しており、武雄の家には戻る予定がないとのこと。弟との共有名義になっており、固定資産税の負担や建物の管理について意見の相違が生じていました。「このまま空き家が続くと建物の傷みが進むし、弟との関係も悪化しそうで心配でした」とW様はおっしゃっていました。どこに相談すれば良いか分からずにいたところ、ポストに入っていたチラシをきっかけに当店にご来店いただき、相続後の不動産売却について初めて専門家にご相談くださいました。
当店からのご提案内容
相続不動産の売却には相続登記が必要なため、まず提携の司法書士をご紹介し、名義変更の手続きをスムーズに進められるよう段取りを整えました。また、弟様との合意形成については、それぞれのご意向を丁寧に確認しながら売却価格や分配方法の条件調整をサポート。売却後の譲渡所得税に関しても税理士をご紹介し、節税対策を含めトータルでご支援しました。市場調査を踏まえた適正価格での売り出しを行い、ご相談から約2カ月で成約。ご兄弟お二人が納得できる形で売却を完了することができました。
担当者として心掛けたこと
相続後の売却では、法的な手続きだけでなく、ご兄弟間の感情的な部分にも丁寧に寄り添うことが大切だと感じています。W様のケースでも、焦らず一つひとつ順序立てて対応し、信頼関係を築くことを意識しました。売却完了後、W様から「家族みんなで納得できてよかった」とお声がけいただいたとき、この仕事のやりがいを改めて実感することができました。