ご相談内容
佐賀市にお住まいのT様(30代)は、ご両親から相続した土地が市街化調整区域に該当することを知り、売却できるのか大きな不安を抱えていらっしゃいました。転勤を機に手放したいと考えていたものの、建築制限があることをインターネットで知り、一般の不動産会社では対応が難しいのではと心配され、当店へご相談にいらっしゃいました。土地の活用方法や将来の管理負担についても悩まれていました。
当店からのご提案内容
まずは市街化調整区域における建築・用途の制限内容を、行政窓口への確認も含めて丁寧にご説明し、T様の不安を一つずつ解消していきました。その上で、調整区域の物件に強い専門の買主・不動産会社への売却ルートをご提案。並行して、通常の仲介での売却可能性も探り、複数の選択肢を比較しながら進められるようサポートしました。契約条件についても分かりやすく整理してお伝えしました。
担当者として心掛けたこと
専門的な内容だからこそ、難しい言葉を使わずかみ砕いて説明することを常に心掛けました。不安を抱えたまま契約に進むことがないよう、疑問点は都度確認しながら丁寧に対応。無事に売却が完了した際には、「複雑な土地だったのに、ここまで丁寧に対応してもらえて安心できた」と感謝のお言葉をいただきました。